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辽宁住房城乡建设部 关于启用房地产估价报告在线编辑系统推行报告电子化备案制度的通知
责任编辑:   来源:五大连池市质量技术监督局   发布时间:2018-10-22 15:47:29  阅读次数:295

关于启用房地产估价报告在线编辑系统

推行报告电子化备案制度的通知

 

各市住建委,沈阳市房产局,大连市国土房屋局:

    为贯彻落实《资产评估法》,规范房地产估价机构和从业人员行为,严格法定评估程序,利用大数据和信息化手段,服务房地产估价机构,提高作业效率,提升报告质量,省住建厅决定启用房地产估价报告在线编辑系统,对房地产估价报告实行电子化备案。现就有关事宜通知如下:

    一、启用在线编辑系统

    为规范房地产估价行业管理,有效促进全省房地产估价市场的统一开放、公平诚信、竞争有序,省住建厅将房地产估价机构备案、房地产估价报告在线编辑、房地产估价信用档案等信息系统进行整合,建立了全省统一的房地产估价行业信用管理平台(网址:http://www.fdc.lnjst.gov.cn)。本次启用的房地产估价报告在线编辑系统(以下简称系统)是房地产估价行业信用管理平台的重要组成系统在还原传统房地产估价报告编写流程的基础上,通过“优化信息录入、规范报告书写、提炼估价数据、提供参数支持”等辅助功能,进一步提高房地产估价机构工作效率和技术水平。系统包含三方面功能:

    一是项目管理功能。通过“建立项目基本信息,在线完成业务分配,跟踪项目完成进度,查询项目估价结果”,实现对项目的全过程管理。

    二是辅助编辑功能。按照“估价对象信息录入、估价方法比较选取、估价参数数据支持、报告模板个性定制、估价报告自动生成”的流程完成报告编写。

    三是内部审核功能。建立三级审核制度,由项目负责人、技术负责人、公司法人在线对报告进行审核修改。

    二、实行报告电子化备案

    1.实行电子化备案。在我省执业的房地产估价机构所出具的房地产估价报告,均须通过系统在线编写并提交电子化备案。确因特殊因素,需在本地完成的报告,系统提供自定义报告上传功能,完成电子化备案。系统自动生成二维码和备案号,并在报告上加盖水印。通过扫描二维码或输入备案号可查询报告备案信息。

    2.加强估价业绩统计。实行电子化备案后,房地产估价机构备案过程不再上报业绩清单,有关业绩情况由系统自动生成,抽查的房地产估价报告也从系统中随机抽取。

    3.完善估价报告检查。依托系统,进一步完善房地产估价报告质量检查评议制度,每年度组织行业协会及有关专家,对备案的房地产估价报告开展集中抽查评议。

    三、有关要求

    1.各房地产估价机构要按照本通知要求,充分利用系统做好报告在线编辑和电子化备案工作,进一步提高房地产估价报告质量,提升估价数据整理和分析水平。具体操作说明参考系统主页置顶的使用手册。

    2.各市房地产主管部门要以推行估价报告电子化备案为契机,强化对估价机构、估价师、估价报告的信息整理,并加强与征收、司法、金融机构等部门的沟通协作和信息共享,逐步完善事中事后监管手段。

    3.省厅将依托系统开展2017年度房地产估价报告检查工作。请各房地产估价机构在2018年1月31日前,完成2017年度所有房地产估价报告集中录入。逾期未录入报告或发现有瞒报、漏报的,视为房地产估价报告检查不合格。

    各市房地产主管部门在工作中遇到问题,可与我厅房地产市场监管处联系。

    联 系 人:房地产市场监管处  杨炟

    联系电话:23448623,23448626(传真)